Создание международного культурно-туристского центра "Мышкин"
Характер проекта
Создание нового предприятия с большим комплексом услуг гостиничного, культурно-туристического и досугового назначения.
Проект включает строительство новых и реконструкцию существующих зданий и сооружений в исторической части города на берегу реки Волги.
Направление использования инвестиций
Разработка и реализация проекта
Место реализации проекта
Город Мышкин Ярославской области
Ориентировочная дата реализации проекта
2004-2006 годы
Информация о месте реализации проекта
Радиус досягаемости
От Москвы - 270 км, от Ярославля - 100 км, от Санкт-Петербурга - 700 км, от Углича — 40 км, от Рыбинска — 40 км.
Расстояние от транспортных узлов
от ближайшего международного аэропорта "Шереметьево" (Московская обл.) - 300 км, "Туношна" (Ярославская обл.) - 110 км.
от железнодорожных станций: Волга - 22 км, Углич - 40 км.
от речного порта (г. Мышкин) - 200 м.
Наличие транспортных магистралей в месте реализации проекта
автомобильная шоссейная дорога Москва – Сергиев Посад - Углич - Рыбинск - Череповец
региональные дороги (с асфальтовым покрытием): Ярославль – Мышкин, Углич – Мышкин и другие
река Волга: в Мышкине есть пристань и разгрузочные площадки
Наличие гостиниц
Строятся и реконструируются места проживания, не рассчитанные на получение классности, до 500 мест к 2005 году.
Наличие системы общественного питания
Ресторан на 60 мест, 2 столовых и кафе-бар на 120 мест.
Наличие привлекательных туробьектов, создающих объективную основу для реализации проекта
ландшафтных, природных:
река Волга на участке 40 км с наиболее интенсивным движением речных судов и ее приток -река Сутка ( более10 км ) с живописными берегами, многочисленные малые реки, заповедные боры и заказники.
Внесены на рассмотрение в соответствующие региональные и федеральные органы предложения о придании всему побережью реки Волги в Мышкинском муниципальном округе и городу Мышкину статуса особой природно-исторической и туристско- рекреационной зоны.
исторических, культурных:
хорошо сохранившийся город классической русской провинции с богатыми культурно- историческими традициями, общепризнанный краеведческий, туристический, культурный, экологический, спортивный научно-методический центр Ворхневолжья. В городе и округе активно работают 10 музеев, в том числе единственный в мире музей Мыши, картинная галерея, различные учреждения культуры, создаются новые музеи
спортивных:
мотодром общероссийского значения
Турпродукт (туруслуга)
Наименование турпродукта (туруслуги)
многопрофильный международный турцентр
Назначение и основные характеристики
внутрироссийский туризм
въездной (иностранный) туризм
Характеристика новизны
Паломнический центр для граждан российского происхождения, проживающих за пределами России и испытывающих желание посетить Родину (мечта Д. С. Лихачева).
Ареал и направленность продаж турпродукта / туруслуги
Специальные группы. Граждане, испытывающие ностальгию по своей исторической родине
Создание турпродукта / услуги предусмотрено программой
федеральной, президентской, региональной
внесены предложения о поддержке программы
муниципальной
да
Маркетинговые исследования
Характеристика рынка сбыта турпродукции / туруслуг
Характер рынка
постоянный (всесезонный)
долгосрочный
Характеристика и объем спроса
известен примерный объем спроса и предложения
известны основные потребители турпродукта / туруслуг
известны турфирмы и туроператоры, заинтересованные в продаже данного турпродукта/туруслуги
известны показатели объемов сбыта по аналогичным турпрдуктам/туруслугам за рубежом
известны текущие цены на аналогичные турпродукты/туруслуги в России и за рубежом
имеется прогноз цен реализации турпродукта/туруслуг
Обеспеченность продаж турпродукта/туруслуг
определены каналы реализации турпродукта/туруслуг
договоры о продаже турпродукта/туруслуг заключаются совместно с инвестором
Программа реализации турпродукта/туруслуг и производственные издержки
Определяются совместно с инвестором
Конкуренция
Известны основные конкуренты в регионе и в России
Степень готовности инвестиционного проекта
Реализованные стадии проекта
Пилотный опыт реализации турпродукта / оказания туруслуг
Обеспеченность ресурсами
Ресурс
%
Кадры
80%
Оборудование
-
Водоснабжение
Необходима реконструкция
Транспорт
Привлеченный и местный
Земля
100% (более 1 га)
Материалы
Местные и региональные
Электроснабжение
Есть сети для подключения
Связь
Есть сети для подключения
Теплоснабжение
Есть сети для подключения
Очистные сооружения
Есть сети для подключения
Комплектующие
-
Здания/строения
4 исторических здания на берегу Волги – реконструкция, 2 здания - новое строительство
Спецсооружения
Новое строительство
Другое
-
Наличие развернутого технологического графика проведения работ
Нет
Проведение независимой экспертизы проекта
Совместно с инвестором
Нужны ли для реализации проекта зарубежные
Оборудование
да
Специалисты
возможно
Технологии / ноу-хау
возможно
Комплектующие
возможно
Материалы
нет
Расчетно-информационное обеспечение
Технико-экономическое обоснование (бизнес–план) разрабатываются совместно с инвестором
Разработчик инвестиционного проекта (бизнес–плана)
Определяется совместно с инвестором
Финансово-экономические показатели проекта
Определяются совместно с инвестором
Предложения инвестору
Требуемый объем инвестиций
От 5 до 10 млн. долл. США (согласуется с инвестором)
Привлекательность объекта
Возможность реализации проекта в рамках национальной (международной) программ подготовки к 100–летию со дня рождения академика Д.С. Лихачева.
Уникальность проекта.
Растущий спрос на въездной и внутренний туризм в России.
Выгодное географическое и природно-ландшафтное расположение, большой культурно-исторический и музейный потенциал города и округа.
Быстрорастущий туристический имидж города Мышкина, большой неудовлетворенный спрос на проживание в нем.
Возможность создания постоянно действующих автобусных туристских маршрутов с одним из ночлегов в Мышкине:
(Москва, «Золотое кольцо») - (Углич,Мышкин) – Вологодская область – Великий Устюг;
(Москва, «Золотое кольцо») – (Углич,Мышкин) – (Тверская или Новгородская область) – Санкт-Петербург.
Наличие других реализуемых и предлагаемых инвестиционных проектов и по созданию гостинично-туристских комплексов, позволяющих создание совместными усилиями разнообразных досуговых услуг, сервисных центров и другой туристской инфраструктуры.
Возможность участия инвестора
инвестиции в имущество
финансовые инвестиции
нематериальные инвестиции
Предоставление инвестору прав
Приобретение до 75% акций
Срок возврата инвестиций
Определяется совместно с инвестором
Гарантии возврата инвестиций и риски
Обеспечение возврата инвестиций
страхование
залог активов
передача прав
Проект получил поддержку в виде решения органов власти
федеральных
предъявлены предложения для рассмотрения
региональных
да
местных
да
зарубежных государств
возможно
Возможные риски по проекту
Негативные изменения политической и экономической ситуации в мире и стране
Наличие мер по предупреждению и снижению рисков
Страхование рисков
Адрес предприятия
152830, Ярославская область, г. Мышкин, Успенская пл., 4.
Предложения по работе мышкинских музеев, заявки на посещение присылайте в департамент культуры и туризма городской администрации:
ktm@mish.adm.yar.ru.